PCLL的第七個星期之三:Conveyancing Mid-term

Conveyancing在一個很冷的地方考試，就算著了一件很厚的衫都沒想到多大的作用。星期六還要再到那裡考試，有同學話要著件North Face來．．．

今次有六條題目，第一二題是關於有Formal Agreement for Sale and Purchase，第一個surprise就是今次竟然出了之前的tutorial 3而不是tutorial 4，我想人人都只是prepare tutorial 4。不過都唔緊要，其實都是大同少異的。今次個題目是要作為Vendor的Solicitor去draft一份formal agreement，因為在Vendor的角度，有些terms favor Vendor的就要insert入去，但同時要注意不可以同provisional agreement有不同。我想人人都有一份sample的agreement帶入去，如果唔係，要到處抄就唔夠時間。

第三個part就是要draft一封letter去Purchaser的Solicitor關於份drafted agreement的。一看title都有些surprise，因為看來都很空泛，無從入手。我都是做完其他題目，之後返來再做的。我想都是一些procedure野同講講如果大家唔agree份drafted agreement，你要add些terms時點樣，如果完全唔agree，有什麼implied terms．．．

之後果條，其實有四parts的。不過，都可以話沒有多大的surprise。一條講S14 CPO，關於equitable interest converts to legal interest的。不過要看看個Conditions係1.1.1970前grant，定之後grant。之後grant就要有Certificate of Compliance，還要看看點樣拿Certificate of Compliance，例如個car plot plan有沒有register．．．

另一條係關於option to renewal，要唔要register，其實這part LLB都已經學過了。另一part就問如果Land Title Ordinance現在operate，兩者的結果有沒有不同。

另一條就是關於Solicitor可不可以act for both Mortgagee (Bank)同Mortgagor，都是一些conflict of interest的問題。

最後一條是關於．．．差不多都記唔起了．．．是Stamp Duty．．主要問問點計同其時stamp~~

PS: 近日竟然上了兩套律師戲.....

聽聞律政英雄就幾好睇，不過Michael Clayton就唔太好．．

木村拓哉飾演的久利生再次返回「東京地方檢察廳城西支部」，與一班舊同僚再度共事，卻馬上遇到前所未有的奇案。
憑著現場一個煙頭，久利生力證男子圭介(波岡一喜飾演)殺害一名叫里山的男子；可是在法庭上，圭介否認控罪，並在日本首席大律師蒲生一臣（松本幸四郎飾） 的辯護下，獲無罪釋放！表面看來是一宗單純的誤殺案，卻被久利生揭發出幕後黑手重重，牽涉到國會議員及韓國罪犯等連串複雜人物，而且在韓國還與精英檢察官 關明宇(李秉憲飾演)合力破案…